1231 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109529117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
61025109529117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 304 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 489 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 384 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 487 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 255 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 451 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 580 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 440 892 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 483 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 784 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 984 $ Poids 71 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 810 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 839 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 453 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 494 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 463 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 900 $ Poids 67 % |