1046 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109529789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
61025109529789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 269 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 454 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 751 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 411 210 $ Poids 74 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 535 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −21 995 $ | 444 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 827 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 456 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 444 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 466 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 486 $ Poids 65 % |