1452 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 155,8 m² · constr. 2021 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109531982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
61025109531982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 299 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 686 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 580 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 763 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 408 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 272 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 734 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 688 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 751 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 258 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 637 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 582 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 688 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 735 231 $ Poids 57 % |