1310 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 150 m² · constr. 2020 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109532348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
61025109532348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 131 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 143 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 559 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 262 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 266 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 605 $ Poids 83 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 423 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 746 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 650 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 460 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 476 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 672 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 564 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 499 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 940 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 659 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 377 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 736 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 176 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 118 $ Poids 62 % |