1303 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109532776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
61025109532776100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 527 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 554 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 160 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 481 460 $ Poids 91 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 157 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 559 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 105 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 191 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 756 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 692 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 521 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 590 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 920 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 81 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 513 302 $ Poids 66 % |