1730 Rue SOEUR-JOSEPH-EMILIEN · Joliette
Valeur estimée
279 000 $
Terrain · terrain 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 65 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109533583700001730
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3550073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
61025109533583700001730
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 92 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 293 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1951, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-05-01 · 267 m · Vendu 387 900 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 1850, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-06-19 · 538 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 1730, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-11-05 · 0 m · Vendu 473 571 $ Ajust. marché +43 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 640 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 648 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 687 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 1814, rue Mère-Emilie-Gamelin, Joliette 2026-01-09 · 579 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 53 % |
| 10 | 1670, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 87 m · Vendu 428 139 $ Ajust. marché +39 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 1662, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-03 · 105 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 92 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 029 $ Poids 53 % |