1528 Rue SOEUR-ADELE-CECILE · Joliette
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109534202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
61025109534202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 96 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 568 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 540 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 493 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 115 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 780 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 311 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +29 073 $ | 572 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 169 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 775 367 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 690 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 406 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 205 222 $ Poids 68 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 459 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 607 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 132 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 526 363 $ Poids 66 % |