1512 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 169,6 m² · constr. 2018 · terrain 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
61025109535449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 325 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 335 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 782 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 266 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 484 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 294 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 769 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 20 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 706 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 269 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 653 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 853 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 640 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 264 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 97 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +9 217 $ | 280 624 $ Poids 60 % |