1522 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 145,8 m² · constr. 2010 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109535628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
61025109535628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 7 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 427 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 81 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 642 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 620 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 1416, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2026-09-24 · 171 m · Vendu 517 000 $ (3 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 541 565 $ Poids 79 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 546 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 633 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 725, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-09-23 · 793 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 466 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 797 $ Poids 71 % |
| 11 | 1866, rue Roger Goulet, Joliette 2026-09-01 · 392 m · Vendu 645 000 $ (3 900 $/m²) 165,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 613 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 311 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 651 $ Poids 69 % |