1349 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 175,4 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109538143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
61025109538143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 298 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 413 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 501 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 457 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 105 $ Poids 72 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 69 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 384 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 505 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 487 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 955 $ Poids 68 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 445 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 915 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 562 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 594 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 951 $ Poids 61 % |