1370 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 182,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109538743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61025109538743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 238 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 384 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 515 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 461 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 606 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 442 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 466 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 970 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 574 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 505 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 262 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 589 738 $ Poids 51 % |