1462 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 153,6 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109541164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
61025109541164200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 466 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 440 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 681 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 390 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 271 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 579 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 758 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 709 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 465 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 666 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 436 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 746 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 235 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 592 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 683 826 $ Poids 63 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 737 773 $ Poids 56 % |