1783 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113 m² · constr. 2011 · terrain 546,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109542860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
61025109542860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 85 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 502 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 36 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 632 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 172 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 727 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 215 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 722 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 514 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 200 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 531 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 148 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 489 545 $ Poids 65 % |