1625 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 188,1 m² · constr. 2011 · terrain 912,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 463 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1102863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
61025109544001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 513 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 681 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 305 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 797 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 415 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 802 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 589 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 888 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 650 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 85 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 674 938 $ Poids 67 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 513 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 495 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 720 165 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 251 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 783 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 198 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 601 302 $ Poids 56 % |