1632 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 227 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109544552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
61025109544552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 746 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 104 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 864 655 $ Poids 62 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 270 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 316 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 827 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 806 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 650 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 894 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 793 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 046 503 $ Poids 45 % |
| 9 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 68 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 891 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 632 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 472 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 841 814 $ Poids 37 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 942 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +77 699 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 723 552 $ Poids 35 % |