1428 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109547247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
61025109547247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 210 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 191 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 601 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 482 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 655 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 434 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 611 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 508 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 468 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 524 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 647 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 255 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 230 $ Poids 72 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 417 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 947 $ Poids 70 % |