1476 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109547837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
61025109547837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 452 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 407 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 519 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 491 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 523 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 488 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 253 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 442 577 $ Poids 84 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 79 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 137 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 453 192 $ Poids 82 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 546 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 455 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 444 $ Poids 80 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 464 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 369 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 432 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 556 $ Poids 67 % |