1370 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109548595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
61025109548595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 327 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 226 463 $ Poids 90 % |
| 5 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 555 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 773 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 057 $ Poids 70 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 368 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 410 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 167 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 437 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 484 627 $ Poids 55 % |