1825 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 146,4 m² · constr. 2011 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109552692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
61025109552692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 414 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 344 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 253 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 381 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 567 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 455 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 716 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 637 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 561 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 494 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 982 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 625 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 651 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 704 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 307 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 755 $ Poids 58 % |