1806 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109552976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
61025109552976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 205 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 448 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 135 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 523 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 503 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 428 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 196 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 435 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 612 $ Poids 75 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 200 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 257 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 532 880 $ Poids 69 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 632 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 554 067 $ Poids 68 % |