1157 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109554411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
61025109554411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 310 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 459 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 504 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 478 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 252 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 535 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 288 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 201 334 $ Poids 80 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 138 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 51 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 376 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 174 $ Poids 65 % |