1491 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 230,1 m² · constr. 2010 · terrain 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109556750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
61025109556750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 152 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 798 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 294 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 626 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 751 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 857 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 659 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 646 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 51 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +68 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 836 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 039 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 788 759 $ Poids 45 % |
| 9 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 834 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 627 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −33 109 $ | 810 470 $ Poids 24 % |