1907 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560016100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
61025109560016100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 466 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 144 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 542 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 649 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 348 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 370 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 720 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 656 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 636 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 204 064 $ Poids 64 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 326 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 497 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 871 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 527 949 $ Poids 64 % |