1736 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 73,1 m² · constr. 2003 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109563662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
61025109563662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 383 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 438 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 66 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 452 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 751 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 475 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 721 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 495 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 250 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 415 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 278 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 456 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 193 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 395 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 286 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 231 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 965 $ Poids 49 % |