1604 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 179,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
61025109564250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 385 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 382 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 637 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 255 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 769 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 588 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 728 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 669 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 138 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 875 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 579 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 638 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 628 $ Poids 56 % |