1041 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 187,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 510 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109565066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
61025109565066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 82 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 212 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 552 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 706 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 593 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 260 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 354 $ Poids 71 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 595 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 803 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 680 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 53 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 788 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 654 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 445 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 604 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 795 $ Poids 50 % |