1484 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
61025109566988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 315 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 221 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 353 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 539 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 541 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 894 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 342 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 715 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 458 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 313 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 504 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 432 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 177 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 484 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 974 $ Poids 57 % |