970 Rue ARSENE-PAQUIN · Joliette
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109567014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
61025109567014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 51 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 293 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 424 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 450 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 641 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 402 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 608 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 604 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 275 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 486 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 583 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −46 031 $ | 473 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 222 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 507 507 $ Poids 73 % |