1780 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
61025109571929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
484 542 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 423 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 308 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 468 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 317 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 264 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 435 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 529 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 172 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 526 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 488 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 157 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 152 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 471 025 $ Poids 68 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 512 022 $ Poids 63 % |