1450 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 145,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 064,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
61025109577329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 431 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 446 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 628 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 408 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 255 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 96 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 434 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 128 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 532 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 155 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 558 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 516 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 972 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 641 160 $ Poids 58 % |