1849 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 260 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109580206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
61025109580206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
484 542 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 392 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 255 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 438 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 546 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 640 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 426 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 919 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 281 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 406 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 659 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 148 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 976 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 439 $ Poids 55 % |