1680 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 210,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
61025109583231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
487 271 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 530 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 650 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 316 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −73 473 $ | 702 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 770 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 731 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 952 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 659 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 572 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 937 549 $ Poids 44 % |
| 8 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 953 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 734 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 634 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 356 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 559 148 $ Poids 27 % |