1679 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 072 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
61025109583677300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
482 271 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 546 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 471 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 224 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 891 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 537 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 787 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 654 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 368 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 383 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 355 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 566 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 953 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 379 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 734 517 $ Poids 56 % |