1621 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 147,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 082,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
61025109584758000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 454 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 230 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 264 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 371 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 673 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 795 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 553 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 403 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 402 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 247 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 248 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 745 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 58 % |