1489 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 162 m² · constr. 1985 · terrain 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
61025109587053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 0 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 204 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 462 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 701 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 815 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 536 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 582 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 432 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 242 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 573 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 088 $ Poids 63 % |