899 Rue LUCIEN-LECLERC · Joliette
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 124 m² · constr. 2008 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109587428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
61025109587428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 518 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 251 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 521 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 508 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 743 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 600 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 749 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 830 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 487 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 231 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 766 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 473 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 699 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 550 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 517 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 569 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 239 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 207 386 $ Poids 57 % |