964 Rue GUSTAVE-GUERTIN · Joliette
Valeur estimée
4 986 100 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 3 266,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 266,4 m²
Étages × logements
4 × 28
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 816 000 $
Rôle antérieur 5 387 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109593656400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 210 700 $
Valeur bâtiment
6 605 300 $
Rôle antérieur
5 387 100 $
ID provincial
61025109593656400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 986 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +939 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 100 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 44 % |