1136 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109600993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
61025109600993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 350 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 378 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 617 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 187 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 160 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 649 $ Poids 76 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 763 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 499 $ Poids 75 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 311 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 870 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 158 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 552 116 $ Poids 68 % |