1085 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 107,2 m² · constr. 2007 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109610931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
61025109610931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 308 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 532 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 192 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 83 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 284 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 535 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 356 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 501 488 $ Poids 67 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 781 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 934 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 437 612 $ Poids 66 % |