978 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109621806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
61025109621806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 72 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 599 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 663 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 505 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 548 198 $ Poids 73 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 733 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 668 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 778 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 678 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 507 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 633 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 576 027 $ Poids 53 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 713 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 657 062 $ Poids 50 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 733 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 482 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 560 $ Poids 47 % |