944 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109641721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
61025109641721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 226 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 504 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 201 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 462 709 $ Poids 91 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 191 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 37 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 984 $ Poids 83 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 636 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 808 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 489 109 $ Poids 74 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 689 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 223 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 995 $ Poids 73 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 667 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 441 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 444 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 162 686 $ Poids 71 % |