818 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109642936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
61025109642936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 160 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 636 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 581 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 188 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 350 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 748 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 409 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 189 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 592 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 801 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 510 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 864 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 481 967 $ Poids 62 % |