845 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 1 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109643735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
61025109643735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 192 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 79 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 445 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 658 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 503 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 230 $ Poids 80 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 153 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 607 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 843 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 910 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 752 $ Poids 63 % |