893 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109651107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
61025109651107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 227 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 155 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 262 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 742 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 493 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 517 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 485 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 770 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 439 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 723 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 360 $ Poids 71 % |
| 11 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 206 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 510 911 $ Poids 64 % |