922 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109651113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
61025109651113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 76 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 572 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 574 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 495 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 429 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 366 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 459 083 $ Poids 80 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 3 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 608 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 233 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 833 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 830 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 902 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 507 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 764 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 854 $ Poids 64 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 543 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 510 244 $ Poids 58 % |