883 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 106,5 m² · constr. 2006 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109651248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
61025109651248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 217 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 646 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 498 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 191 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 665 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 278 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 533 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 376 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 765 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 482 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 853 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 083 $ Poids 62 % |