845 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 197,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109652566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
61025109652566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 232 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 850 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 683 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 614 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 753 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 302 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 952 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 675 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 484 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 564 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 582 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 807 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 731 024 $ Poids 50 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 893 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 803 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 722 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 653 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 252 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 877 255 $ Poids 39 % |