1290 Rue HOTTIN · Joliette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 790,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109661010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61025109661010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 234 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 336 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 557 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 408 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 161 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 272 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 735 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 486 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 620 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 439 242 $ Poids 75 % |