1184 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109663107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
61025109663107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 328 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 505 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 528 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 473 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 207 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 494 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 448 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 548 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 385 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 290 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 470 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 813 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 617 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 402 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 466 286 $ Poids 64 % |