1220 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 151,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109663801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
61025109663801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 177 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 460 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 588 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 411 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 660 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 487 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 536 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 438 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 248 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 545 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 820 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 233 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 831 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 613 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 886 $ Poids 56 % |